近年来，九江市庐山市白鹿镇直面农村闲置资源“沉睡”、村级债务积压、集体经济依赖短期增收等突出问题，确立“摸清家底、分类赋能、长远提质”的思路，以“一村一策”为抓手，推动集体经济从“短期零散增收”向“长效稳定提质”转变，同步实现资源变资产、资产变收益，促进村民就业增收。围绕这一目标，白鹿镇立足各村资源禀赋差异，摒弃“一刀切”，为各村量身定制产业培育与资源盘活方案，精准破解“三资”（资金、资产、资源）管理难题。

　　聚焦山区资源盘活，推动绿色产业落地

　　针对镇内山区村资源特点，白鹿镇引导相关村发展“绿色产业+乡村旅游”模式，助力盘活闲置资源、拓展收益渠道。一是光伏产业拓“阳光收益”。推动建成光伏电站，解决30人就地就业，截至2024年累计实现收益27万元，将“闲置光能”转化为集体经济稳定收入。二是特色产业链提“增值空间”。深挖山区茶叶特色资源，支持投资茶叶加工设备并对外出租，实现年租金5万元，同时推动参与茶叶酒厂经营，每年获分红4.57万元，促进“山区特产”向“增收产业”升级。三是闲置林地挖“潜在价值”。指导盘活芝山林场闲置荒山及茶园，通过对外承包实现年收承包费0.7万元，激活“沉睡”林地资源，实现山区资源利用率与集体经济收益双提升。

　　聚焦特色农业发展，破解资产盘活难题

　　针对镇内农业村发展需求，白鹿镇引导相关村聚焦特色农业与闲置资产盘活，探索“产业带就业、合作激活力”路径。一是菌菇产业启“增收头阵”。2023年聚焦特色农业，建成菌菇菌种厂，当年即带动50余人就地就业，同时实现集体经济收益15万元，快速打开“产业促增收”局面。二是竹荪扩规强“就业赋能”。加大特色农业投入支持力度，推动投资20万元发展竹荪产业，不仅带动80余人务工，更让村民务工收入近23万元，实现“产业规模扩张”与“村民收入增长”直接挂钩。三是跨村合作破“资产僵局”。针对闲置资产处置难题，创新引入第三方专业机构开展资产评估，并主动对接瑞昌市高丰镇长垅村洽谈合作，目前已初步达成意向，预计每年可为村集体新增收益2万元，为闲置资产盘活开辟“跨区域合作”新路径。

　　聚焦文旅融合赋能，焕新乡村业态活力

　　针对秀峰村等文旅资源富集村，白鹿镇以“三资”规范管理为基石，推动生态资源向发展优势转化。一是严管“家底”筑根基。落实“组账村代管”“财务公开公示”机制，通过阳光村务码实现资产收支透明，清单化整改审计发现的8个问题，筑牢集体资产安全防线。二是盘活资源育业态。整合闲置房屋、林地等资产，培育民宿、滑翔伞、乐活基地等新业态69家，其中民宿37家、房间355个，成功融入“乡约庐山下 周末微度假”品牌矩阵。三是抱团发展促增收。成立民宿行业协会分会，推动农文旅深度融合，带动205人就业，47户农户自主经营农家乐、民宿，联动14类农作物产销，2025年第三产业销售额突破2500万元，让“美丽资源”变身“富民产业”。

　　通过“三资”整治与“一村一策”结合，庐山市白鹿镇盘活闲置资源、化解短期增收依赖，培育差异化产业，推动“三资”管理从粗放向精细转变，构建“资源盘活—产业落地—村民就业—收益稳定”良性循环，为集体经济长远提质与“三资”规范管理奠定基础。（文 张志红 陈旭）